Baufinanzierung
Kauf, Neubau und Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie
Die langfristige Finanzierung für Ihr Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage – mit langer Zinsbindung, individueller Tilgung und persönlicher Begleitung bis zum Notartermin.
- Sollzins p. a.ab 3,00 %
- Eff. Jahreszinsab 3,04 %
- Betrag50.000 – 1.500.000 €
- Laufzeit5 Jahre bis 30 Jahre
- Sollzins p. a.
- 3,00 %
- Eff. Jahreszins
- 3,04 %
- Zinskosten
- 66.206,43 €
- Gesamtbetrag
- 266.206,43 €
Unverbindliche Berechnung. Ihr persönlicher Zinssatz hängt von Ihrer Bonität ab.
Ihr Weg in die eigenen vier Wände
Eine Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Deshalb begleitet Sie bei Astra Capital ein fester Ansprechpartner – von der ersten Kalkulation über die Finanzierungsbestätigung bis zum Notartermin. Gemeinsam ermitteln wir, wie viel Haus oder Wohnung Sie sich leisten können: realistisch und mit Reserve.
Für jedes Vorhaben die passende Lösung
- Kauf einer Bestandsimmobilie – Wohnung oder Haus
- Neubau mit oder ohne Bauträger
- Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung
- Erwerb einer vermieteten Immobilie als Kapitalanlage
Planungssicherheit über Jahrzehnte
Sie bestimmen Laufzeit, anfängliche Tilgung und Höhe Ihres Eigenkapitals. Ein fester Sollzins schützt Sie vor steigenden Zinsen, und Sondertilgungen ermöglichen es Ihnen, schneller schuldenfrei zu werden – etwa mit einer Bonuszahlung oder einer Erbschaft.
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Das Wichtigste auf einen Blick
- Kreditbetrag
- 50.000 € – 1.500.000 €
- Laufzeit
- 60 – 360 Monate
- Sollzins (gebunden)
- ab 3,00 % p. a.
- Effektiver Jahreszins
- ab 3,04 %
- Sondertilgung
- kostenlos
- Entscheidung
- in 24 Stunden
- Auszahlung
- in 48 Stunden
Baufinanzierung bei Astra Capital: Ihre Vorteile.
Laufzeiten von 5 bis 30 Jahren
Für Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung und Kapitalanlage
Individuelle Tilgung und Sondertilgungsoptionen
Persönlicher Finanzierungsexperte
Finanzierungsbestätigung für Verkäufer und Makler
Voraussetzungen und Unterlagen.
Mit vollständigen Unterlagen erhalten Sie Ihre Kreditentscheidung am schnellsten – idealerweise laden Sie diese direkt mit dem Antrag hoch.
Geeignet für
- Erstkäuferinnen und Erstkäufer von Haus oder Wohnung
- Bauherren
- Eigentümer mit auslaufender Zinsbindung
- Kapitalanleger
Voraussetzungen
- Ausreichendes und dauerhaftes Haushaltseinkommen
- Eigenkapital – idealerweise mindestens in Höhe der Kaufnebenkosten
- Wohnsitz in der EU
- Positive Bonität
Benötigte Unterlagen
- Personalausweis oder Reisepass
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Exposé oder Kaufvertragsentwurf
- Grundbuchauszug und Grundrisse
- Nachweis über Ihr Eigenkapital
Verschlüsselter Upload, Speicherung in der EU.
Baufinanzierung: Ihre monatliche Rate.
Monatliche Raten bei einem Sollzins von 3,00 % p. a. (effektiver Jahreszins 3,04 %). Klicken Sie auf eine Rate, um sie direkt zu beantragen.
| Kreditbetrag | 60 Monate | 216 Monate | 360 Monate |
|---|---|---|---|
| 50.000 € | 898,43 € | 299,86 € | 210,80 € |
| 165.000 € | 2.964,83 € | 989,54 € | 695,65 € |
| 200.000 € | 3.593,74 € | 1.199,45 € | 843,21 € |
| 340.000 € | 6.109,35 € | 2.039,06 € | 1.433,45 € |
| 630.000 € | 11.320,28 € | 3.778,26 € | 2.656,11 € |
In vier Schritten zur Auszahlung.
-
1
Konditionen wählen
Betrag und Laufzeit festlegen – Ihre Rate sehen Sie sofort.
-
2
Antrag ausfüllen
Online in rund 10 Minuten, Unterlagen direkt verschlüsselt hochladen.
-
3
Prüfung & Angebot
Ihr Berater prüft Ihre Angaben und meldet sich in 24 Stunden.
-
4
Auszahlung
Nach Vertragsunterzeichnung in 48 Stunden auf Ihrem Konto.
Ihre Fragen – unsere Antworten.
Weitere Antworten finden Sie in unserem FAQ-Bereich – oder Sie sprechen direkt mit einem Berater.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Baufinanzierung?
Empfehlenswert ist Eigenkapital mindestens in Höhe der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler), je nach Region etwa 10 bis 15 % des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital führt in der Regel zu besseren Konditionen.
Wie hoch ist der Zinssatz?
Unser gebundener Sollzins beginnt bei 3,00 % p. a. (effektiver Jahreszins ab 3,04 %). Der Zinssatz bleibt über die gesamte Laufzeit unverändert. Ihren individuellen Zinssatz erhalten Sie nach Prüfung Ihres Antrags – verbindlich und bevor Sie unterschreiben.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und effektivem Jahreszins?
Der Sollzins ist der vereinbarte Zinssatz auf Ihren Kreditbetrag. Der effektive Jahreszins berücksichtigt zusätzlich die monatliche Verrechnung der Zinsen und alle Kosten des Kredits. Er ist deshalb die beste Größe, um verschiedene Kreditangebote miteinander zu vergleichen.
Wie läuft die Antragstellung ab?
Sie wählen online Ihren Wunschbetrag und Ihre Laufzeit, füllen den Antrag in wenigen Minuten aus und laden Ihre Unterlagen hoch. Ein Berater prüft Ihre Angaben und Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung. Nach der digitalen Vertragsunterzeichnung wird der Betrag in der Regel innerhalb von 48 Stunden ausgezahlt.
Welche Unterlagen benötige ich?
In der Regel einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, Ihre Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Kontoauszüge der letzten drei Monate. Für Baufinanzierungen, Autokredite, Umschuldungen und Geschäftskredite benötigen wir zusätzliche Unterlagen – Sie sehen diese auf der jeweiligen Kreditseite und im Antrag.
Kann ich den Kredit gemeinsam mit meinem Partner beantragen?
Ja. Im Antrag können Sie eine zweite antragstellende Person hinzufügen. Zwei Einkommen erhöhen in vielen Fällen die Chancen auf eine Zusage und können zu besseren Konditionen führen.